买房攻略

买房常识

其实,俄罗斯对居住环境和条件的严肃性和严谨性远超乎了我们的想像。

其实,俄罗斯对居住环境和条件的严肃性和严谨性远超乎了我们的想像。那在俄罗斯置业怎么样?下面出国移民网就来说说中国人在俄罗斯买房怎么样,下面就一起来看看吧。

  俄罗斯的前身是苏联,苏联时期国有企业,计划经济几乎占据了苏联的经济版面,但是,大家可能对一件事并不陌生,那就是在几十年前的中国,国有企业的居民区里或者附近都有企业开设的诊所,幼儿园,小商品商店,甚至是小学初中。这并不是中国特色,而是参考了当时作为中国的苏联老大哥的风格。那么现如今的俄罗斯,仍然基本上保持了当时的风格,除高档公寓小区除外。一个小区里,有公园,足球场,篮球场,诊所,幼儿园,中学,各种类型的小商店。基本上不用出小区,就能满足日常生活,和孩子的教育。现在说说最开始要说的案例,几年前有一个莫斯科的小区楼盘,是中国房地产商和俄罗斯房地产商联合开发的,在中国设计师和俄罗斯设计师讨论小区方案设计的时候产生了很大的分歧。中国设计师对俄罗斯设计师讲到:“我们设计的方案,精致而典雅,喷泉,树木,路灯使小区非常的美观。”俄罗斯的设计师,摇摇头,反问到:“楼间距这么窄,如何保证采光的充分性?楼房设计了三十层,而正常的消防栓和消防车的喷水距离是十二层,那么如果小区高楼层失火了如何处理?孩子们在哪里运动?老人们和在哪里打发时光?孩子们的学校在哪里?最近的医院在哪?”从这段对话中,我们不难反思出很多很多问题,但也证明了,俄罗斯的整体建筑风格和人文情怀。

 

  据各大网络媒体报道 称,中国人在莫斯科大量购房。许多房地产企业发现,中国人在莫斯科住宅市场的表现异常活跃。主要是购买莫斯科周边地区较便宜的便宜楼房。

  据俄罗斯卫星网7月15日报道,从去年年底以来中国人在莫斯科购房的兴趣大增,当时外币持有者开始涌向莫斯科房地产市场。其中不仅有在银行存外币的俄罗斯人,而且还有外国人,主要是俄罗斯邻国的公民。

  国人海外购房注重移民和教育

  近年来,随着国内海外置业的热潮持续升温,中国的购房者已经成为国外许多房产经纪人眼中的大红人。究其原因,不外乎移民和教育这两大关键词。

  无论是最早的塞浦路斯购置30万欧元房产获欧盟绿卡政策,还是只需25万欧元获绿卡的希腊,以及西班牙50万欧元置业移民新政、匈牙利债券移民等,都以其手续便捷、获批通过率高、没有移民监等特点吸引了中国投资者的广泛关注,这股热潮还将持续升温。

  如果说在欧洲买房更多是因为拿身份,那在美国购置房产,考虑的多是子女教育。同是为了子女教育,与“遥不可及”的美国相比,“近在眼前”的俄罗斯成了一个新的选择。

  例如,作为房主的外国人,跟俄罗斯人一样,要付房地产税,是房子价格的0.3-2%。具体数额取决于房子面积、质量和位置。而销售房子时,外国人要交30%的税。拥有永居权的外国人除外。

  那么,莫斯科现在的房价如何呢?

  靠近莫斯科外环的房子,一套小两居 66㎡的房子,总价是440万卢布,合成人民币大概在40万人民币左右,合成人民币6200元左右一平米。

  而在莫斯科的市中心,距离红场附近的住宅,费用相比较2环或者2环外这样的地段,费用则要高出许多。

  一套同样大小的房子,精装修,买入价是4800万卢布,大概在480万人民币左右,合成人民币在6万6千元左右一平米。